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Régime matrimonial du chef d’entreprise et pérennité de l’entreprise familiale

Le choix entre union libre, PACS ou mariage est une question de philosophie de vie et de priorités : se protéger d’une rupture, protéger le patrimoine familial de la poursuite des créanciers, favoriser ses propres enfants plutôt que ceux du conjoint 1. (suite…)

La société civile pour optimiser la gestion de patrimoine du chef d’entreprise

La société civile possède un patrimoine et des droits distincts de ceux des associés. Cette interposition lui confère un vaste champ d’application pour optimiser la gestion de patrimoine et tout particulièrement, celle du chef d’entreprise : améliorer la détention de l’immobilier d’entreprise 1, optimiser la transmission en gardant les pouvoirs, faciliter une transmission égalitaire entre les enfants, optimiser le bail à construction, protéger son patrimoine immobilier professionnel contre d’éventuelles poursuites de créanciers de l’entreprise… (suite…)

La retraite du dirigeant : un parcours semé d’embuches

Après une carrière bien remplie et souvent passée trop vite, le dirigeant sénior voit s’insinuer dans ses pensées des problématiques de retraite, de transmission de patrimoine qui constituent pour cet être généralement hyperactif, un signe de premier décès avant l’heure. (suite…)

Aspects psychologiques et patrimoniaux de la transmission d’entreprise

Transmettre c’est lâcher prise, se dessaisir au profit d’un autre. Ne nous y trompons pas : la transmission est un moment difficile pour le chef d’entreprise qui veut passer la main. Non seulement il va perdre sa position de direction, son activité, mais également sa place dans la cité, son statut social. De plus, le chef d’entreprise qui transmet perd sa principale source de revenus, sans contrepartie financière s’il transmet à titre gratuit dans le cadre familial. (suite…)

Transmission de parts sociales et d’actions : modalités pratiques des ventes et donations

La mise en œuvre de la transmission des parts sociales et des actions comprend quatre étapes : • la cession ; • la constatation de la cession ; • l’opposabilité de la cession ; • l’enregistrement au service des impôts. (suite…)

Cession de l’entreprise et convention de quasi-usufruit : quel risque ?

La vente entraîne l’impôt sur la plus-value, puis les droits de mutation à titre gratuit en cas de donation ou de décès. La donation de la nue-propriété, suivie de la vente avec constitution d’un quasi-usufruit évite l’impôt sur la plus-value sur la nue-propriété précédemment donnée. Les droits de mutation à titre gratuit sur la nue-propriété sont dus, ainsi que l’impôt sur la plus-value sur l’usufruit vendu. (suite…)

L’intervention de l’expert-comptable en matière patrimoniale

Les règles entourant l’exercice de la profession d’expert-comptable ont fortement évolué ces dernières années, favorisant le développement de nouvelles missions dans les cabinets, et notamment celle de Conseil en Gestion de Patrimoine (CGP). (suite…)

Evaluation du patrimoine immobilier

Si, pour la majorité des ménages modestes, le patrimoine immobilier se limite à la seule résidence principale et ne requiert pas d’évaluation, il n’en est pas de même pour les plus aisés ou les professionnels, confrontés dans diverses situations à la nécessaire et objective évaluation de leurs actifs. Après un bref rappel des méthodes employées, sera déclinée la variété des intervenants potentiels qui garantiront à leur mandant les meilleures pratiques professionnelles. (suite…)

A la recherche de la performance immobilière

L’immobilier constitue une part importante du patrimoine des français et représente un quart des actifs des acteurs économiques, un cinquième de la valeur ajoutée du secteur privé, 8 % des emplois 1. Sur les trois dernières crises économiques mondiales, deux – celle de 1990 et celle de 2008 – sont, à leur origine, des crises immobilières. On ne saurait donc exagérer l’importance d’une connaissance de l’immobilier pour la compréhension de l’économie au sens large. (suite…)

SCI et protection du patrimoine immobilier de l’entreprise

Le recours à une SCI pour acquérir ou construire les locaux professionnels de l’entreprise apparaît comme un montage patrimonial souvent judicieux pour le chef d’entreprise 1. Néanmoins, il convient de prendre quelques précautions dans l’administration de la société. (suite…)