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Le démembrement de propriété immobilière

Le Plan comptable général ne présentant à l’heure actuelle que des dispositions succinctes sur l’opération de démembrement - ou son contraire, le remembrement -, il convient dès lors de se référer à la doctrine. (suite…)

Les différents modes d’acquisition de l’immobilier d’entreprise

Cette étude poursuit l’objectif de mettre en lumière trois schémas permettant à une entreprise structurée sous forme sociétaire (ci-après désignée comme « société d’exploitation ») d’acquérir un ou plusieurs immeubles dédiés à l’exploitation de ses activités. (suite…)

Acte anormal de gestion et revenus fonciers

Pour beaucoup de PME, l’immobilier d’entreprise utilisé pour l’exercice d’une activité opérationnelle est possédé directement ou indirectement – le plus souvent par le biais d’une société civile – par son ou par ses dirigeants personnes physiques. Quels sont les traitements fiscaux selon les situations ? (suite…)

Comptes consolidés : cas d’application dans une ETI

Lors du webinaire du 10 mars 2022, organisé par la commission comptable du CNOEC présidée par Hubert Tondeur, nous avons présenté les points saillants du règlement ANC 2020-01 sur les comptes consolidés applicable aux exercices ouverts à compter du 1er janvier 2021. Retour sur cet événement qui a réuni 500 participants. (suite…)

Régime fiscal des SCI : opter pour l’IR ou l’IS ?

Le choix d’un régime fiscal applicable à une société civile constituée pour détenir un bien locatif demeure une interrogation légitime. Rappelons que le choix en faveur du régime des sociétés de capitaux est le plus souvent irrévocable. Une exception est possible pour une option prise depuis moins de 5 ans. (suite…)

Des thèmes pour le mémoire du DEC

Cette rubrique vise à présenter des propositions de thématiques pour le mémoire du diplôme d’expertise comptable. (suite…)

La dépréciation du fonds commercial

Les nouveautés législatives et les décisions jurisprudentielles récentes portant sur le fonds commercial fournissent l’occasion de rappeler les règles qui lui sont applicables. (suite…)

Dirigeant de société : pour quel mode de rémunération opter ?

Une des questions récurrentes des dirigeants d’entreprises concernent les modes possibles de rémunération et leur impact sur la fiscalité. Présentation des grands principes d’arbitrage en matière de rémunération et de quelques clés afin d’identifier les impacts de la fiscalité et des coûts sociaux sur les revenus. (suite…)

Audit du chiffre d’affaires des éditeurs de sites de coupons

L’essor du e-commerce et de la publicité digitale a profondément modifié la stratégie marketing des entreprises. Les médias historiques (affichage, télévision, radio, presse) ont peu à peu été délaissés depuis le début des années 2000 au profit de la publicité en ligne. Cette expansion a été favorisée par la volonté des annonceurs de répartir leurs dépenses et de mieux mesurer les performances de leurs campagnes publicitaires. (suite…)

Cession d’un bien immobilier détenu par une SCI passible de l’IR : les arbitrages à mener

La cession d’un bien immobilier détenu par une SCI soumise à l’impôt sur le revenu nécessite des arbitrages. Quels sont les arbitrages à mener entre la cession du bien inscrit à l’actif par la SCI ou des parts sociales par le contribuable ? (suite…)