Le démembrement de propriété des titres d’une SCI associé à un financement par crédit-bail immobilier

Dans l’optique d’une gestion pertinente du patrimoine immobilier, le démembrement de propriété des titres d’une SCI peut être proposé. En effet, la cession de l’usufruit temporaire des parts sociales d’une SCI présente un intérêt certain mais le schéma doit être sécurisé afin d’éviter les risques fiscaux. Cet article présente le dispositif de démembrement de propriété des titres d’une SCI, appliqué à la souscription d’un crédit-bail immobilier.