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La reprise des locaux d’habitation par le bailleur commercial

Le propriétaire de locaux commerciaux peut prendre la décision de reprendre les locaux d’habitation. Comment traiter une telle décision ? Quels sont les droits et les devoirs du bailleur et du locataire ? (suite…)

Dirigeants : les solutions pour optimiser les plafonds d’épargne-retraite

L’arrivée du plan d’épargne retraite (PER) en octobre 2019 a bouleversé le paysage de l’épargne-retraite avec un support unique qui se substitue aux anciens contrats. Tour d’horizon des plafonds de déductibilité des dispositifs que peut privilégier un dirigeant ayant le statut de travailleur non salarié. (suite…)

Société civile et bail à construction : un tandem de choix

De la pertinence des options en matière d’immobilier d’exploitation… L’utilisation conjointe d’une société civile et d’un bail à construction est-elle judicieuse lorsque l’on vise l’édification et la détention d’un ou plusieurs immeubles destinés à cette activité ? (suite…)

Transitions collectives : un nouvel outil au service des mutations économiques

Le plan de relance de l’économie prévoit un dispositif original destiné à faciliter à la fois les mutations économiques des entreprises et les reconversions professionnelles des salariés, baptisé Transitions collectives ou « Transco ». (suite…)

Aide accordée aux remontées mécaniques : comment calculer l’EBE ? 

La Direction générale des entreprises (DGE) ainsi que la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) ont sollicité en amont l’Ordre des experts-comptables, aux fins de préciser le mode calculatoire de l’EBE « remontées mécaniques » via la publication d’un nouvel avis (n° 2022-02) du CNOEC. (suite…)

Le capital et la dette immatériels : la contribution de Mattessich

L’approche ontologique du cycle social des immatériels selon Mattessich met en évidence la présence de droits et d’obligations sous-jacents aux immatériels. Partant de là, ce constat, qui a été exposé dans le cadre des premiers États généraux de la comptabilité extra-financière le 23 novembre 2021, ouvre de larges perspectives de recherches. (suite…)

Plan de communication digitale de l’expert-comptable

Nous sommes entrés depuis plusieurs années dans l’ère des communicants et de la data. Les internautes ont une réelle facilité à communiquer sur Internet. Ce phénomène est lié notamment aux évolutions technologiques qui ont permis de faciliter cette communication digitale. (suite…)

La contribution du capital humain dans la valorisation d’une start-up 

Alors que les investisseurs accordent une grande importance au rôle occupé par l’entrepreneur, à la constitution de l’équipe et à l’organisation, il devient nécessaire d’établir une nouvelle méthode de valorisation qui intègre les critères de capital humain. (suite…)

Impôt sur la fortune immobilière : analyse des principaux schémas

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) a succédé à l’ISF à compter du 1er janvier 2018. Le champ d’application de ce nouvel impôt sur la fortune est cantonné aux biens de nature immobilière qui sont détenus par des personnes physiques, directement ou par l’intermédiaire de sociétés. (suite…)

Donation : du choix de la stratégie à l’aménagement des clauses

Une donation est en principe irrévocable. Tout entrepreneur peut transmettre le patrimoine immobilier lié à son entreprise. Il dispose de plusieurs modalités mais elles diffèrent selon que l’immobilier d’entreprise est détenu en direct ou par l’intermédiaire d’une société civile. Explications. (suite…)