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Les opérations de crédit-bail immobilier peuvent être complexes et leurs particularités suscitent des interrogations, tant au niveau des comptes individuels (traitement comptable et fiscal), qu’au niveau des comptes consolidés, notamment en normes IFRS. Dans cet article, nous nous intéresserons plus particulièrement au traitement comptable d’une opération de crédit-bail immobilier sur un immeuble de placement selon les normes IFRS. (suite…)

Cet article fait suite à celui publié dans le numéro 535 de la RFC d’octobre 2019 sur l’incohérence entre le traitement comptable et le traitement fiscal des levées d’option de crédit-bail immobilier. Cette divergence conduit, en effet, l’entreprise qui a levé l’option à comptabiliser des amortissements dérogatoires pour des valeurs ne figurant pas à son actif. (suite…)

Proposer la création d’une Société Civile Immobilière à nos clients pour abriter leurs projets d’investissements immobiliers professionnels est aujourd’hui, un grand classique. Pour mémoire, une société civile ne pourra abriter qu’une location de locaux nus ; l’activité devenant commerciale par nature pour les locations en meublés. (suite…)

Cet article présente une synthèse de la conférence animée lors du 71e congrès sur le même thème. Les sociétés de personnes et groupements assimilés sont soumis à un régime fiscal particulier. Pour l’appréciation du champ d’application de ce régime et pour la détermination des règles d’imposition de ces sociétés, le droit fiscal fait preuve d’une autonomie certaine. (suite…)

Cet article traite des aspects comptables et fiscaux d’une cession intragroupe d’un contrat de Crédit-Bail Immobilier (CBI), entre sociétés soumises à l’IS et appliquant les règles comptables françaises. (suite…)